

(Kredit: mikeledray/Shutterstock)
- Sebuah jajak pendapat baru menanyakan calon pemilih di Arizona, Georgia, Michigan, North Carolina, Nevada, Pennsylvania, dan Wisconsin tentang pasar perumahan saat ini.
- 58% mengatakan ketersediaan perumahan lebih buruk dibandingkan 5 tahun yang lalu.
- 61% Banyak orang tua yang khawatir anaknya tidak akan mampu membeli rumah.
- 51% mengatakan masalah perumahan juga akan mempengaruhi suara mereka dalam pemilu lokal.
BARU YORK — Apakah generasi pemilik rumah berikutnya akan gagal? Menurut jajak pendapat terbaru terhadap masyarakat yang tinggal di negara bagian yang berubah-ubah, kondisi sebagian besar warga Amerika tidak lebih baik dibandingkan empat tahun lalu. Rasa frustrasi terhadap pasar perumahan di negara ini bisa menjadi faktor penentu dalam pemilihan presiden tahun 2024 yang akan segera terjadi.
Menjelang pemilu bulan November, sebuah penelitian terhadap 1.000 orang dewasa dari tujuh negara bagian menemukan hal tersebut 61% orang tua khawatir apakah anak-anak mereka akan mampu membeli rumah seiring bertambahnya usia.
Selama lima tahun terakhir, 80% orang dewasa di Arizona, Georgia, Michigan, North Carolina, Nevada, Pennsylvania, dan Wisconsin mengatakan bahwa mereka telah melihat kenaikan harga perumahan di negara bagian mereka, dengan rata-rata kenaikan yang mengejutkan sebesar 33%.
Arizona mengalami kenaikan biaya perumahan paling tajam sebesar 38%, sementara Wisconsin mengalami lonjakan terkecil, namun kenaikannya masih sebesar 27%.
Penelitian yang dilakukan oleh Built, sebuah platform keuangan dan manajemen real estat dan konstruksi, dan dilakukan oleh Talker Research, juga mengungkapkan bahwa 58% percaya bahwa saat ini lebih sulit untuk menemukan rumah dibandingkan lima tahun yang lalu. Hal ini sangat sulit bagi mereka yang disurvei di Arizona (63%) dan Nevada (63%).
Responden berpendapat bahwa masalah ini disebabkan oleh inflasi (59%), kenaikan harga sewa (40%), kenaikan suku bunga (31%), tidak tersedianya perumahan yang cukup (28%), dan kenaikan tarif pajak properti (28%). Hampir separuh pemilik rumah yang disurvei (46%) tidak puas dengan tingkat hipotek saat ini. Ketidakpuasan tersebut mencapai titik tertinggi di Michigan dan Georgia (48% di kedua negara bagian).
Masyarakat Amerika juga ditanya apakah mereka merasa berbagai tingkat pemerintahan mengambil tanggung jawab yang memadai dalam mengatasi permasalahan perumahan. Hanya sepertiga (30%) yang percaya bahwa pemerintah kota telah berbuat cukup.
Namun, banyak dari mereka berpendapat bahwa diperlukan tindakan yang lebih banyak di berbagai tingkat pemerintahan: 48% merasa kota mereka dapat berbuat lebih banyak, 53% percaya bahwa negara bagian mereka harus mengambil tindakan, dan 57% mengatakan pemerintah federal tidak berbuat cukup banyak.
“Dengan mengutamakan keterjangkauan perumahan bagi para pemilih, kandidat politik tidak akan mampu mengabaikan tekanan untuk memberikan solusi nyata dan dapat ditindaklanjuti,” kata CEO Built Chase Gilbert dalam sebuah pernyataan. “Dengan 10 persen dari seluruh pembelanjaan konstruksi perumahan di AS dikelola melalui platform kami, kami berada di barisan depan dalam faktor-faktor yang mempercepat pembangunan perumahan secara nasional.”
“Saat para pemilih menuju tempat pemungutan suara, terutama di negara-negara bagian yang belum menentukan pilihan, perumahan akan menjadi isu yang sangat penting. Kombinasi yang tepat antara alat dan kebijakan dapat meruntuhkan hambatan, memastikan rumah dibangun lebih cepat dan efisien untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat.”


Para peneliti juga menanyakan warga Amerika apakah mereka mendukung atau menentang kebijakan tertentu yang diusulkan oleh dua kandidat presiden dari partai besar. Hasil survei tersebut menunjukkan dukungan yang luas terhadap kebijakan perumahan kedua kandidat utama, dengan mayoritas yang lebih kuat mendukung beberapa inisiatif Wakil Presiden Harris.
Mayoritas 67% mendukung proposal Harris untuk hibah pembelian rumah pertama senilai $25.000, dengan hanya 19% yang menentang, dan 58% mendukung pembangunan tiga juta unit rumah baru, sementara hanya 18% yang menentang rencana ini.
Sebaliknya, 42% mendukung gagasan mantan Presiden Trump untuk membuka lahan federal untuk pembangunan perumahan skala besar, sementara 31% menentangnya. Demikian pula, 52% responden mendukung pelarangan hipotek bagi imigran tidak berdokumen, meskipun 20% menentang kebijakan ini.
Perubahan Akan Terjadi di DPR dan Senat?
Para pemilih di negara bagian swing state memikirkan lebih dari sekedar perubahan di Gedung Putih pada bulan November ini. Dalam pemilihan kepala daerah, 51% responden percaya bahwa calon penantang baru bisa melakukan pekerjaan yang lebih baik dalam mengatasi masalah perumahan dibandingkan petahana saat ini.
Masyarakat Amerika juga menyampaikan kebijakan perumahan mana yang akan mereka dukung jika kebijakan tersebut diterapkan di wilayah mereka. Responden menyatakan berbagai tingkat dukungan terhadap pengendalian sewa (47%), pembatasan kenaikan harga sewa (45%), perumahan multi-keluarga di zona keluarga tunggal (26%), dan peningkatan pembangunan perumahan (26%).
Akankah Pemasaran Perumahan Menentukan Pemilu 2024?
Para pemilih potensial di setiap negara bagian menyampaikan seberapa besar dampak yang mereka yakini dari pemilihan presiden saat ini terhadap pasar perumahan bagi mereka. Lebih dari separuh responden dari Georgia (54%) dan Michigan (51%) mengatakan hasil pemilihan presiden akan mempunyai “dampak besar” pada mereka.
Sementara itu, 40% penduduk Carolina Utara dan Wisconsin setuju bahwa dampaknya akan “sedang” terhadap mereka. Warga Pennsylvania adalah kelompok yang paling tidak khawatir – 28% mengatakan pemilu tersebut “sedikit atau bahkan tidak berdampak sama sekali” terhadap pasar perumahan di negara bagian mereka.
“Selama tahun pemilu, sorotan terhadap kebijakan dan janji semakin tajam,” Gilbert menyimpulkan. “Biaya perumahan adalah hal yang utama bagi jutaan orang Amerika, dan memang demikian. Lima tahun terakhir telah memaksa banyak orang untuk memikirkan kembali biaya hidup mereka dan apakah kepemilikan rumah dapat dijangkau lagi – tidak peduli di sisi mana mereka berada.”
Metodologi survei
Talker Research mensurvei 1.000 orang Amerika dari negara bagian swing (Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, North Carolina, Pennsylvania, dan Wisconsin); survei ini ditugaskan oleh Built dan dikelola serta dilakukan secara online oleh Talker Research antara 24 September dan 30 September 2024.